Tre conti da fare prima di firmare
Nessun dato viene raccolto: i numeri li metti tu, il calcolo avviene sul tuo dispositivo e non lascia questa pagina.
Quanto cambia la mia rata
I numeri li metti tu, dal preventivo o dal contratto. Il calcolo avviene nel tuo browser e non esce da lì.
Sposta il cursore per vedere l'effetto di un rialzo sulla rata di un mutuo a tasso variabile.
Il calcolo usa il TAN, quindi non comprende spese, imposte e assicurazioni: per il costo pieno serve il TAEG. Su un tasso fisso il rialzo non tocca la rata già in essere; su un variabile la modifica al successivo aggiornamento.
La rata è la parte facile. La domanda vera, quando si sceglie fra fisso e variabile, è un'altra: fino a che punto il variabile resta conveniente? Il calcolo qui sotto risponde con un numero solo — il punto di pareggio.
Fisso o variabile: dove sta il punto di pareggio
Metti i due tassi che hai davvero sul preventivo. Il calcolo dice quanto risparmi oggi con il variabile e quanto deve salire perché quel vantaggio si azzeri.
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Il confronto è a tassi fermi e sul solo TAN: è il punto di partenza di una valutazione, non la valutazione. Quanto pesa davvero il rischio dipende da quanto margine ha il tuo bilancio familiare e da quanto a lungo terrai il mutuo.
I primi due conti guardano avanti, a un mutuo che non c'è ancora. Il terzo guarda indietro, a quello che già si paga — ed è il conto che la banca fa per primo, perché è quello che decide se c'è spazio per un'altra rata. Le rate sono tutte, non solo quelle che sembrano importanti.
Quanto pesano le mie rate
I due numeri li metti tu, e li trovi sul conto corrente. Il calcolo avviene nel tuo browser e non esce da lì.
Inserisci il netto che entra in casa e il totale delle rate per vedere in quale zona sei.
Le rate sono tutte: mutuo, auto, prestito, quinto, carta, elettrodomestici, abbonamenti a rate. È il totale che guarda anche la banca, non la singola rata.