Ogni settimana leggo per lavoro i dati di Banca d'Italia, BCE e osservatori di mercato. Per lavoro costruisco sistemi che mettono in ordine la conoscenza di un'impresa. Qui pubblico quello che ne ricavo di utile: spiegazioni brevi per chi deve capire una rata, analisi per chi deve prendere una decisione e qualche pezzo su cosa l'intelligenza artificiale fa davvero dentro un'azienda.
Mutui, prestiti e rate spiegati senza gergo, con un esempio in euro ogni volta che serve.
Fabbisogno finanziario, linee di credito e rapporto con la banca, letti con lo sguardo di chi ha chiuso i bilanci.
Tassi, indici e soglie: i dati aggiornati, con poche parole intorno.
Che cosa fa davvero l'intelligenza artificiale dentro un'impresa: conoscenza, dati e decisioni, raccontati da lavori veri.
Dopo un 2025 di forte crescita le richieste di surroga sono crollate, mentre le compravendite continuavano a crescere. Il motivo non sta nelle banche né nei clienti: sta in come è fatta la convenienza di una surroga, e in cosa è cambiato nel mercato.
Due fonti ufficiali misurano il tasso medio dei mutui sullo stesso mercato e non danno lo stesso numero. Non è un errore di nessuno dei due: sono due righelli diversi, e chi non sa quale ha in mano non sa nemmeno che cosa sta confrontando.
Se hai un mutuo a tasso variabile, nel contratto è scritto a quale Euribor è agganciata la rata: 1, 3 o 12 mesi. Non è un dettaglio: decide con quanta fretta il mercato entra nella tua rata, e quando la curva dei tassi si muove in fretta i due contratti smettono di somigliarsi.
Dal 2026 l'Agenzia passa alla riscossione i corrispettivi delle fatture elettroniche emesse verso lo stesso cliente. Chi ha il fatturato concentrato su pochi committenti è il più esposto.
Un bando a sportello: conta l'ordine di arrivo delle domande, e lo sportello apre il 10 novembre. Il filtro che escluderà più imprese non è la spesa, ed è diverso da quello che promettono gli annunci sui social: non è la burocrazia, è l'elenco dei fornitori.
La posizione finanziaria netta dice quanto sei esposto verso le banche. Il capitale circolante dice perché. Chi guarda solo la prima non capisce mai perché la crescita gli ha peggiorato i conti.
Il Fondo di garanzia prima casa serve a chi ha il reddito per pagare la rata ma non i risparmi per l'anticipo. Da agosto 2026 la platea si è allargata: chi rientra, che cosa copre davvero e i limiti da conoscere prima di farci un piano.
L'Agenzia sta notificando questionari a chi ha ricavi dichiarati inferiori alle entrate bancarie. Quindici giorni per rispondere — ma il problema da risolvere non è la risposta, è il conto promiscuo.
Se hai un mutuo a tasso variabile, la rata cambia senza che nessuno abbia toccato il contratto. A deciderlo è un indice che la tua banca subisce esattamente come te. Ecco come funziona.
Il tasso fisso non è "il tasso di oggi bloccato". È il prezzo che il mercato fa oggi a un'aspettativa sui prossimi vent'anni. Quel prezzo ha un nome: IRS.
La rata è sempre uguale, ma non è sempre fatta della stessa cosa. Nei primi anni si pagano soprattutto interessi — e da qui discende tutto: quando conviene surrogare, quando estinguere.
In azienda l'informazione non manca quasi mai: manca il collegamento fra un'informazione e l'altra. È lì che l'intelligenza artificiale serve davvero, e non è un discorso astratto.
Ogni tre mesi lo Stato fissa il tasso massimo oltre il quale un prestito è usurario. Sui mutui quel tetto è lontano dal prezzo ordinario del credito — ed è proprio questo a renderlo utile, perché quando ci si avvicina non significa caro, significa anomalo.
I finanziamenti di taglio piccolo costano sistematicamente più di quelli grandi, a parità di merito creditizio. A parità di esposizione complessiva, la differenza la fa come il debito è costruito.
Due offerte con lo stesso tasso possono costare cifre diverse. La differenza sta in una sigla che quasi nessuno guarda, ed è l'unica che conta davvero nel confronto.
Su questo percorso non ho ancora pubblicato nulla: i primi approfondimenti sono in preparazione.