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Se hai un mutuo a tasso variabile, nel contratto è scritto a quale Euribor è agganciata la rata: 1, 3 o 12 mesi. Non è un dettaglio: decide con quanta fretta il mercato entra nella tua rata, e quando la curva dei tassi si muove in fretta i due contratti smettono di somigliarsi.
Se hai un mutuo a tasso variabile, la rata cambia senza che nessuno abbia toccato il contratto. A deciderlo è un indice che la tua banca subisce esattamente come te. Ecco come funziona.
Il tasso fisso non è "il tasso di oggi bloccato". È il prezzo che il mercato fa oggi a un'aspettativa sui prossimi vent'anni. Quel prezzo ha un nome: IRS.
Ogni tre mesi lo Stato fissa il tasso massimo oltre il quale un prestito è usurario. Sui mutui quel tetto è lontano dal prezzo ordinario del credito — ed è proprio questo a renderlo utile, perché quando ci si avvicina non significa caro, significa anomalo.